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四川真摯工程項(xiàng)目管理有限公司（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）受洪雅縣城投國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（采購(gòu)人）委托，擬對(duì)文塘雅韻（棚改安置區(qū)）項(xiàng)目營(yíng)銷代理采購(gòu)采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，特邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：SCZZGC2026-02-002

2、項(xiàng)目名稱：文塘雅韻（棚改安置區(qū)）項(xiàng)目營(yíng)銷代理采購(gòu)

3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4、最高限價(jià)：

①月費(fèi)：每月0.9萬(wàn)元。

②住房/商業(yè)傭金：若自然月簽約1套，則該自然月簽約按照實(shí)際成交金額的1.8%計(jì)提;若自然月簽約2套，則該自然月所有簽約按照實(shí)際成交金額的2.3%計(jì)提(通提);若自然月簽約3套及以上，則該自然月所有簽約按照實(shí)際成交金額的2.8%計(jì)提(通提)。

③車位傭金：若自然月簽約1個(gè)，按300元/個(gè)計(jì)提;若自然月簽約2個(gè)，按400元/個(gè)計(jì)提(通提);若自然月簽約3個(gè)及以上，按500元/個(gè)計(jì)提(通提)。

5、采購(gòu)需求：對(duì)文塘雅韻（棚改安置區(qū)）項(xiàng)目營(yíng)銷代理進(jìn)行采購(gòu)，營(yíng)銷代理商需負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體市場(chǎng)銷售、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及推廣，對(duì)剩余全部房源進(jìn)行全程/全案營(yíng)銷代理。詳見磋商文件第三章

6、本次采購(gòu)（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)

二、供應(yīng)商邀請(qǐng)方式

公告方式：本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)?jiān)谌珖?guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)上以公告形式發(fā)布。

三、供應(yīng)商參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備下列條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：供應(yīng)商單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄；

7.是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否；

8.采購(gòu)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件：無(wú)。

四、禁止參加本次采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商

1.根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢供應(yīng)商在采購(gòu)公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。

2.為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。供應(yīng)商為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在確定采購(gòu)需求、編制磋商文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為磋商文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件、技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)、政府采購(gòu)合同等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購(gòu)項(xiàng)目提供規(guī)范編制。

五、采購(gòu)文件獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)：

1.磋商文件自 2026年03月02日至 2026年03月06日 9:00- 17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）本項(xiàng)目磋商文件有償獲取，磋商文件售價(jià)為：300元/份（磋商文件售后不退，磋商資格不能轉(zhuǎn)讓）。

供應(yīng)商獲取磋商文件時(shí)，須提供下列有效證明文件加蓋單位公章：①單位介紹信、②經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件、③采購(gòu)文件發(fā)售登記表（附件一）；采用網(wǎng)絡(luò)方式報(bào)名的需將上述現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名資料掃描件發(fā)送至(郵箱1697833182@qq.com，再將原件開標(biāo)時(shí)一并交由代理公司工作人員，聯(lián)系電話：028-35083111。

六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2026年3月12日10:00。

七、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：四川省眉山市洪雅縣洪川鎮(zhèn)天宮路靜園安置小區(qū)2棟（B-3）號(hào)。響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)磋商地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件恕不接收。本次采購(gòu)不接收郵寄的響應(yīng)文件。

八、響應(yīng)文件開啟時(shí)間：2026年03月12日10:00在四川真摯工程項(xiàng)目管理有限公司開啟。

九、磋商地點(diǎn)：四川真摯工程項(xiàng)目管理有限公司（四川省眉山市洪雅縣洪川鎮(zhèn)天宮路靜園安置小區(qū)2棟（B-3））

十、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：洪雅縣城投國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

通訊地址：四川省眉山市洪雅縣洪川鎮(zhèn)瓦屋山大道北段288號(hào)市民中心12樓

郵    編：620360

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：028-37412151

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：四川真摯工程項(xiàng)目管理有限公司   

通訊地址：四川省眉山市洪雅縣洪川鎮(zhèn)天宮路靜園安置小區(qū)2棟（B-3）號(hào)

聯(lián) 系 人：付老師

聯(lián)系電話：028-35083111

采購(gòu)文件發(fā)售登記表.docx