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投標邀請

廣東晉博項目咨詢有限公司受陽江市金湖藍天小區(qū)業(yè)主委員會的委托，采用采購公開方式組織采購陽江市金湖藍天小區(qū)2026-2031年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目。歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標。

一.項目概述

1.名稱與編號

1）.項目名稱：陽江市金湖藍天小區(qū)2026-2031年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目。

2）.服務(wù)期限：本合同規(guī)定物業(yè)服務(wù)期限為 5年，具體時間由采購人根據(jù)采購人通過與中標人確定，如因涉及第三方原因?qū)е潞贤炗喓笪飿I(yè)服務(wù)公司無法實施物業(yè)服務(wù)的，本合同的截止時間相應(yīng)順延。

3）.本項目不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘和不組織集中答疑會。

小區(qū)基本信息：小區(qū)位于廣東省陽江市江城區(qū)金山路 399 號（金山路北側(cè)、共青湖畔，近康泰路），總占地面積約139960.62平方米，其中：住宅面積：99465.52平方米；商業(yè)建筑面積一層：11799.22平方米；商業(yè)建筑面積二層：4669.86平方米；地下車庫面積：24025.02平方米；地面機動車停車位96個；地下機動車停車位750個等。

2采購項目編號：GDJB -2026-530

采購方式：公開采購招標

資金來源：非財政性資金（業(yè)主、住戶自有資金）

計劃預(yù)算金額：14566163.28元

3.項目內(nèi)容及需求情況（見招標文件采購項目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）

1. 采購包預(yù)算價：14566163.28元

注:投標人的投標報價不得高于本采購包預(yù)算價14566163.28元,否則作無效投標（本采購預(yù)算價以實際結(jié)算為準）。

本采購包不接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：按招標文件要求

二.投標人的資格要求

1.投標人應(yīng)具備《中華人民共和國招標投標法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，提供下列材料：

1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人， 投標（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照 副本復(fù)印件。分支機構(gòu)投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書。營業(yè)執(zhí)照須再明“物業(yè)管理”。

2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標截止日前連續(xù)6個月內(nèi)依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。 如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應(yīng)證明材料。

3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2024或2025年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明；供應(yīng)商注冊未滿一年的，提供成立至今的月或季度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明）。

4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標（響應(yīng)）文件格式填報設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況。

5）參加采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：參照投標（報價）函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財庫〔2022〕3號文，“較大數(shù)額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標準高于200萬元的，從其規(guī)定）

2.本項目特定的資格要求：

采購包1（陽江市金湖藍天小區(qū)2026-2031年度物業(yè)管理服務(wù)采購項目）：

1)供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應(yīng)）截止時間當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。

2)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應(yīng)）。為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項目投標（響應(yīng)）。投標（報價）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。

三.獲取招標文件

時間：詳見招標公告及其變更公告（如有）

地點：陽江市江城區(qū)振興路566號云天商業(yè)中心6棟1-2層02號鋪（廣東晉博項目咨詢有限公司）

獲取方式：現(xiàn)場獲取。投標人持有效營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照服務(wù)范圍需包括“物業(yè)管理”）、法定代表人證明書或法人授權(quán)委托書企業(yè)郵箱號現(xiàn)場完成項目投標登記并獲取招標文件，

獲取時間2026年6月1日至2026年6月5日，（上午9時00分至11時00分下午3時00至5時00分）節(jié)假日除外（不得少開5個工作日）（未按上述方式獲取招標文件的供應(yīng)商，其投標資格將被視為無效）。招標文件及資料工本費每份：500.00元。

四.提交招標文件截止時間、開標時間和地點：

提交招標文件截止時間和開標時間：

提交招標文件文件截止時間2026年6月22日09時00分至09時30分

開標時間2026年6月22日09時30分（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

提交招標文件地點：陽江市江城區(qū)振興路566號云天商業(yè)中心6棟1-2層02號鋪。

五.公告期限、發(fā)布公告的媒介：

1、公告期限：2026年6月1日至2026年6月5日，自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日。

2、發(fā)布公告的媒介：同時在中國招投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://cebpubservice.cn/）、全國招標采購公共平臺（網(wǎng)址： http://hnzbcgxxw.com/  )                     ）

六.本項目聯(lián)系方式：

1.采購人信息

名稱：陽江市金湖藍天小區(qū)業(yè)主委員會

地址：廣東省陽江市江城區(qū)金山路 399 號（金山路北側(cè)、共青湖畔，近康泰路）

聯(lián)系方式：13829898535

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：廣東晉博項目咨詢有限公司

地址：陽江市江城區(qū)振興路566號云天商業(yè)中心6棟1-2層02號鋪

聯(lián)系方式：13680566690