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一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：ZWXYZHB202602801

項(xiàng)目名稱：2026年中維物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)

預(yù)算金額：82.1萬元

最高限價(jià)：82.1萬元

采購需求：完成客戶服務(wù)、維修的日常工作等，詳見談判文件第三章。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.參加采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

（四）參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法、違紀(jì)、違約行為（包括但不限于如下情形：處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、不配合采購單位日常工作的各類行為）。（二到四項(xiàng)由供應(yīng)商提供書面聲明）

2.供應(yīng)商無不良行為記錄

（1）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單內(nèi)；

（2）供應(yīng)商及供應(yīng)商單位法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）近三年在“中國裁判文書網(wǎng)”（https://wenshu.court.gov.cn/）無行賄犯罪或行賄行為記錄（以刑事判決書、刑事裁定書、黨政紀(jì)處分決定書生效的時(shí)間為準(zhǔn)）

3.供應(yīng)商因不良行為被采購單位列入不良供應(yīng)商名單且在禁入期內(nèi)，以及因行賄行為被煙草行業(yè)或中國煙草總公司湖北省公司列入存在行賄行為供應(yīng)商名單且在禁入期內(nèi)，將被禁止參加投標(biāo)。對不良和行賄供應(yīng)商列入的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、行賄人等。

4.供應(yīng)商不存在法律禁止的關(guān)聯(lián)關(guān)系。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。（采購人進(jìn)行核查）

5.供應(yīng)商為本單位合格供應(yīng)商名錄庫內(nèi)的在庫供應(yīng)商。（如屬于庫內(nèi)采購）

6.其他資格要求：采購人可以根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求，規(guī)定供應(yīng)商的特定條件，但不得以不合理的條件對供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇。（如項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，對聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求；如屬于特定行業(yè)項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。）

三、談判文件獲取方式、時(shí)間

獲取時(shí)間：　2026 年 1月 22 日至  2026 年 1 月 26 日，每天上午9至00，下午17至00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

獲取方式：受邀供應(yīng)商在談判文件領(lǐng)取時(shí)限內(nèi)，可通過現(xiàn)場領(lǐng)取、電郵、傳真及電子郵件等方式獲取文件，文件領(lǐng)取時(shí)間截止后，未領(lǐng)取談判文件的供應(yīng)商將視作放棄本次采購邀請，若受邀供應(yīng)商為本公司合格供應(yīng)商名錄庫在庫供應(yīng)商，須在文件領(lǐng)取時(shí)間截止前，提交書面的正式放棄函件，逾期未提交且未響應(yīng)的，我公司將依據(jù)《供應(yīng)商管理辦法》中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

四、響應(yīng)文件的遞交地點(diǎn)、截止時(shí)間及談判時(shí)間

截止時(shí)間：2026年1月27日9時(shí)00分。（談判文件發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日）

地點(diǎn)：

遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間即為談判時(shí)間，逾期送達(dá)的響應(yīng)文件概不接受。

五、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：書面質(zhì)疑。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋供應(yīng)商公章。

2、對采購文件的質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前以書面形式將質(zhì)疑函遞交至采購人，供應(yīng)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對采購文件提出質(zhì)疑的，采購人將視其為同意，并不在成交結(jié)果出來后，受理因采購文件引起的質(zhì)疑。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人的答復(fù)不滿意，或者采購人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)向采購監(jiān)管部門提起投訴。

六、其他補(bǔ)充事宜

七、聯(lián)系方式。

1.采購人信息

名  稱： 中維物業(yè)武漢有限公司　　　

地  址： 武漢市漢陽區(qū)知音大道199號月湖琴聲 

聯(lián)系人： 王敏　　　　　　

聯(lián)系方式：13971571204　

2.采購監(jiān)管部門信息

名稱： 中維物業(yè)武漢有限公司財(cái)務(wù)部

地址： 武漢市漢陽區(qū)知音大道199號月湖琴聲 

聯(lián)系人：　　蘇宇博　　　　　　　　 

聯(lián)系方式：　　027-84668093