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廬山國脈賓館希爾頓品牌合作運(yùn)營項(xiàng)目招商招標(biāo)公告
2026-01-14 21:03:28
一、項(xiàng)目概況
1. 項(xiàng)目名稱：廬山國脈賓館希爾頓品牌合作運(yùn)營項(xiàng)目
2. 項(xiàng)目背景：原廬山國脈賓館已與希爾頓集團(tuán)達(dá)成深度合作，正式引入希爾頓酒店品牌，現(xiàn)通過市場化招商合作模式推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營，借助希爾頓集團(tuán)品牌影響力與運(yùn)營優(yōu)勢，提升項(xiàng)目市場競爭力，助力廬山風(fēng)景區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
3. 項(xiàng)目核心內(nèi)容：本次招商旨在引入優(yōu)質(zhì)合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修改造、品牌落地及長期運(yùn)營管理，補(bǔ)充項(xiàng)目運(yùn)營所需資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)多元化、可持續(xù)發(fā)展。
二、招標(biāo)范圍及合作要求
1. 合作期限：15年（自合同正式生效之日起計(jì)算）
2. 裝修期：6個(gè)月（自合同簽訂后啟動(dòng)，具體起止時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)）
3. 核心責(zé)任：合作方需嚴(yán)格遵循希爾頓品牌運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及廬山風(fēng)景區(qū)文旅發(fā)展定位，完成項(xiàng)目全周期運(yùn)營管理，保障項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)與市場競爭力。
4. 費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目涉及的希爾頓品牌加盟費(fèi)、裝修改造費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用，均由合作方自行承擔(dān)。
5. 品牌運(yùn)營要求：持續(xù)使用“希爾頓花園”品牌，不得擅自變更；嚴(yán)格遵守希爾頓品牌標(biāo)準(zhǔn)，接受酒管公司的合理監(jiān)督；按要求購買足額財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)，承擔(dān)運(yùn)營期間的安全、環(huán)保等責(zé)任。
三、投標(biāo)人資格要求
1. 具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。
2. 具備雄厚資金實(shí)力，實(shí)繳注冊資金≥5000萬元，提供近3年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（需體現(xiàn)良好償債能力及資金儲(chǔ)備），能夠足額承擔(dān)項(xiàng)目各類前期投入及運(yùn)營成本，具備承擔(dān)8000萬元投資、支付租金及持續(xù)運(yùn)營的能力。
3. 擁有不少于5年高檔酒店或文旅項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，投標(biāo)單位成立滿10年以上且有酒店管理經(jīng)驗(yàn)，在中國大陸境內(nèi)擁有5家及以上已開業(yè)酒店，且每家單店建筑面積≥1萬平方米；提供近3年同類項(xiàng)目（四星及以上標(biāo)準(zhǔn)酒店或知名景區(qū)配套項(xiàng)目）運(yùn)營案例證明（合同復(fù)印件加蓋公章）。
4. 具備與國際品牌酒店合作成功案例，相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營滿2年，且狀況良好，與品牌方合作關(guān)系友好；近2年內(nèi)獲得全球旅游酒店協(xié)會(huì)或中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)部門頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)者優(yōu)先。
5. 市場信譽(yù)良好，近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄、嚴(yán)重失信行為及重大安全責(zé)任事故，提供“信用中國”網(wǎng)站信用報(bào)告。
6. 具備契合希爾頓品牌標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營管理能力，擁有專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)核心成員需具備不少于3年國際品牌酒店管理經(jīng)驗(yàn)。
7. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
四、收益及支付約定
1. 固定收益分成：合作方每年需向招標(biāo)單位繳納稅后固定收益分成350萬元。
2. 支付方式：轉(zhuǎn)租租金高于酒管公司支付給原業(yè)主的租金，采用年度預(yù)付制，按季度結(jié)算，合作方需在每季度首月10日前完成當(dāng)期收益支付。
3. 收益遞增機(jī)制：每3年按前一期固定收益的5%遞增，遞增機(jī)制參照原租賃合同執(zhí)行，適配市場發(fā)展趨勢，保障招標(biāo)單位長期收益增長。
4. 履約擔(dān)保：合作方需提供履約保證金或銀行保函，保障租金支付及其他合同義務(wù)的履行。
五、招標(biāo)文件獲取
1. 獲取時(shí)間：2026年01月15日至2026年01月21日（每日上午9:00-11：30，下午14：00-17:00，節(jié)假日除外）
2. 獲取方式：投標(biāo)人需持報(bào)名資料（營業(yè)執(zhí)照掃描件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、聯(lián)系人及電話）現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名審核通過后將以郵件形式發(fā)送招標(biāo)文件。
3. 報(bào)名地點(diǎn)：九江城規(guī)項(xiàng)目管理有限公司
4. 文件費(fèi)用：本項(xiàng)目招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。
六、投標(biāo)截止時(shí)間及投標(biāo)文件遞交
1. 投標(biāo)截止時(shí)間：2026年01月23日9：30
2. 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年01月23日9：30，逾期送達(dá)或未按要求密封的投標(biāo)文件不予受理。
3. 遞交地點(diǎn)：九江城規(guī)項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)廳（江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號(hào)）
七、開標(biāo)及評(píng)標(biāo)
1. 開標(biāo)時(shí)間：2026年01月23日9：30
2. 開標(biāo)地點(diǎn)：九江城規(guī)項(xiàng)目管理有限公司開標(biāo)廳（江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號(hào)），投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表需到場參與。
八、聯(lián)系方式
1. 采購人信息
名 稱：廬山國際酒店管理有限責(zé)任公司
地 址：江西省九江市廬山風(fēng)景名勝區(qū)河西路48號(hào)
聯(lián)系方式：
2. 采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：九江城規(guī)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：江西省九江市濂溪區(qū)十里大道1538號(hào)
聯(lián)系方式：崔學(xué)芬，15579239995
電子函件：244128535@qq.com
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