安陽市龍苑云境項目管理及房產 銷售服務（三次）招標公告
2024-03-13 17:42:39
本招標項目安陽市龍苑云境項目管理及房產銷售服務（三次），招標人為安陽龍苑置業(yè)有限公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌，資金已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2.1項目名稱：安陽市龍苑云境項目管理及房產銷售服務（三次）；
2.2項目編號：AYJS-AY-【2024】008號
2.3項目地點：安陽市龍安區(qū)
2.4項目概況：項目位于安陽市龍安區(qū)文昌大道與太行路交叉口西北占地面積約40.811畝建筑面積約8萬平方米（含地下），容積率（萬m2 /hm)<2.3，建設周期約30個月；房產銷售面積約 3 萬平方米。
2.5招標范圍：
2.5.1項目管理為本工程項目提供質量、進度、資金、合同、安全等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和施工階段造價咨詢、竣工結算、竣工決算、工程移交（資產移交使用和保修期滿）為止。具體服務內容包括但不限于：項目準備（包括工程報建、拆遷、現(xiàn)場開工準備工作等），項目實施（包括工程造價管理、進度管理、質量管理、安全文明標準化管理、合同管理、 信息管理等），項目竣工驗收（包括各分部驗收、階段驗收、單位工程驗收、完工驗收、竣工驗收、竣工備案、工程結算審核、竣工決算等）階段的項目管理工作。
2.5.2 房產的銷售，營銷策劃，廣告宣傳，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，辦理不動產權證登記手續(xù)等；無償辦理不可銷售的商業(yè)、住宅的不動產權證和他項權證等手續(xù)。
2.6計劃工期：項目管理2.5年，房產銷售竣工驗收一年止；
2.7質量要求：符合招標人銷售計劃及招標人銷售價格要求；達到國家及地方設計、施工及驗收規(guī)范，滿足招標人的要求。
2.8標段劃分：一個標段。
3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，須為獨立法人機構且具有有效的營業(yè)執(zhí)照；經營范圍：房產營銷策劃、房地產經紀、工程技術服務或其相似服務等內容。
3.2項目人員要求：
3.2.1擬派項目經理具有房地產相關專業(yè)中級以上職稱，
3.2.2擬派房產銷售負責人具有房產經紀人資格證書，
3.2.3擬派項目工程管理負責人具有工程類中級以上職稱，以上人員提供勞動合同及近6個月本單位社保證明。
3.3業(yè)績要求：
3.3.1投標企業(yè)近3年內營銷策劃單項合同項目規(guī)模不低于5萬平方米的業(yè)績1個并提供合同協(xié)議書。
3.3.2投標人近 3 年須至少具有 2項已完成工程投資額 2億元及以上的工程項目管理、全過程咨詢、代建、設計施工總承包（EPC）、監(jiān)理等業(yè)績中的一項并提供合同協(xié)議書。
3.4財務要求：投標人財務狀況良好，提供2020年度、2021年度、2022年度經會計事務所或第三方審計機構審計后的財務審計報告(成立時間不足三年的從公司成立時間算起)。
3.5信譽要求：
3.5.1投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題；未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（由投標人出具承諾，格式自擬）。
3.5.2投標人通過“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服務”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網”網站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢企業(yè)，通過“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)“個人信用”-“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人、擬派項目經理，并提供查詢網頁，有失信記錄的將被取消投標資格。(查詢網頁須顯示查詢日期，查詢日期在公告發(fā)布日期之后)；
3.6其他要求：
（1）投標人需承諾2020年1月1日以來企業(yè)、企業(yè)法定代表人、項目經理無行賄犯罪記錄（出具承諾）；
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標【提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關材料（需包含公司基礎信息、股東及出資信息）】；
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
1.時間：2024年3月14日至2024年3月20日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
2.地點：昂揚建設管理有限公司（安陽市文峰區(qū)彰德路424號院）
3.方式：現(xiàn)場獲?。恍杼峁﹫竺Y料：（1）投標人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人授權委托書及被委托人身份證和委托人近6個月任意一個月社保；（2）近6個月內任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料。（注：以上報名資料需提供原件備查，復印件加蓋公章留存。）
4.售價：500元，售后不退。
1、時間：2024年4月3日上午9時30分（北京時間）；
2、地點：昂揚建設管理有限公司開標室；
3、逾期送到的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
本次招標公告同時在《中國采購與招標網》、《中國招標投標公共服務平臺》、《全國招標采購公共服務平臺》上發(fā)布。公告期限為五個工作日。招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。
招 標 人：安陽龍苑置業(yè)有限公司
地 址：安陽市龍安區(qū)文峰大道與金祥路交叉口向南路西
聯(lián) 系 人：趙秋林
電 話：18737281211
招標代理：昂揚建設管理有限公司
地 址：安陽市文峰區(qū)彰德路424號院
聯(lián) 系 人：劉子健
電 話：0372-3823976 16668360699
郵 箱：hnmdco@126.com
監(jiān)督單位：安陽市龍安區(qū)政府
豫公網安備41010702002971號