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項目編號

BHZB202309026

出租方

濱?？h良種場

出租方承諾

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公 告 、竟價時間地點

公告期：2023年10月07日8:30始至2023年10月13日17:30止;

競價報價時間：2023年10月18日15:00時整：

報價地點：濱?？h育才西路166號政務(wù)服務(wù)中心二樓2202開標(biāo)室。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

占地面積(m2)

租期(年)

租金底價(萬元/年)

交易保證金(萬元)

糧食倉庫、烘干房及其他

1-1/1

鋼結(jié)構(gòu)及磚混

約8600

5

12

1.2

1.標(biāo)的坐落位置；位于濱?？h天場鎮(zhèn)海峰村境內(nèi)，占地約8600m2，該標(biāo)的糧食倉庫800m2,生活用房150m2，烘干房400m2，烘干設(shè)備能力175噸/天（生物顆粒爐），120噸地磅，整體對外出租。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無房產(chǎn)證、無土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，出租方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.其他有關(guān)瑕疵須由意向承租人現(xiàn)場踏勘并向出租方了解。

房屋租賃用途要求

1、用于糧食烘干、倉儲。

2、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、承租期間，烘干設(shè)備及附屬設(shè)施的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)，出租人不承擔(dān)此項費用。承租期結(jié)束后，承租人須確保烘干設(shè)備及附屬設(shè)施的正常使用交給出租人。

租金及履約保證金支付

1、租金12個月支付一次，無遞增。先支付后使用。本項目無免租金裝修期。

2、履約保證金為首年3個月租金總和，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應(yīng)證照及個人合法身份證件，且未被鹽城市及其濱?？h的公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄的；

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場勘踏出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头少F任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

3. 租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?/span>(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5. 租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋、規(guī)劃拆遷或整體出售、破產(chǎn)、政策性糧食收購及上級主管部門要求等因素而導(dǎo)致合同解除的，承租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)(30天)交回標(biāo)的物，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修；裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同手續(xù)。

9.其他未盡事宣詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采取現(xiàn)場競價，每次報價均為現(xiàn)場唱價三次，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

五、意向承租人參與方式

(一)競租人的資格條件

1、公民須提供本人身份證原件和復(fù)印件。如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證原件和復(fù)印件。

2、法人單位或其他組織須提供營業(yè)執(zhí)照或代碼證、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證原件,并提供上列證件材料復(fù)印件(加蓋單位公章),如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證原件和復(fù)印件(加蓋單位公章)。

3、承租人報名確認(rèn)表（詳見附件）。

(二)報名及競價文件領(lǐng)取時間、地點、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1、時間：2023年10月07日—2023年10月13日17時30分00秒（節(jié)假日除外）

2、地點：濱?？h育才路166號濱?？h政務(wù)服務(wù)中心二樓2202室。

3、聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：15950201008

4、競價文件售價：300元/份，競價文件將以紙質(zhì)文件發(fā)放給報名競價人。

(三)繳納交易保證金：

意向承租人登記成功后，競租保證金繳款憑據(jù)（交代理公司同時開出繳款收據(jù)）。競價時憑保證金繳款憑據(jù)，競價人身份證原件進(jìn)入競價會場。

(四)項目競價：

1、保證金為“已繳納”的意向承租人方可進(jìn)入競價會場參與競價活動。

2、競價規(guī)則詳見本公告附件竟價須知。

3、本項目標(biāo)的每輪加價幅度2000元/年或其整數(shù)倍。

4、如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價會場行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

注：

1.意向承租人須在公告期內(nèi)完成報名登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,意向承租人一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn) 書 》

1.競價結(jié)束且無異常情況，鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司將在（濱?？h人民政府網(wǎng)，http://www.binhai.gov.cn/、全國招標(biāo)采購公共服務(wù)平臺，http://m.haoguwang.com.cn/）網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)

2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：濱?？h育才路166號濱海縣政務(wù)服務(wù)中心二樓2202室;

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除代理服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金(不計息)。

2.競價未成交人的保證金在成交公告發(fā)布后7日內(nèi)退還。退還時憑繳款憑據(jù)原件和競價人的身份證退還(不計息)。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶。

(1)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

(2)意向承租人之間相互串通的；

(3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

(4)承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

(5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：濱?？h育才路166號濱?？h政務(wù)服務(wù)中心二樓2202室,聯(lián)系電話：0515-83302085

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號(如有);

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5. 明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、其他說明

1.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

2. 鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布,該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.在公告截止時聞前，鹽城市智強(qiáng)項目管理有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：鮑先生，聯(lián)系電話：18761230908

招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人

聯(lián)系電話：高先生15950201008

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。