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1、招標(biāo)條件

湖北利達(dá)天成工程管理有限公司受恩商星匯廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)恩商星匯廣場(chǎng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，資金來(lái)源為企業(yè)自籌,本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1限價(jià)區(qū)間：住宅價(jià)格不超過(guò)1.2元/平方米/月；商業(yè)價(jià)格不超過(guò)4元/平方米/月；

2.2服務(wù)周期：二年   

2.3服務(wù)質(zhì)量要求：端正服務(wù)態(tài)度、提高服務(wù)質(zhì)量、遵守委托方的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作規(guī)范，維護(hù)委托方形象，服從領(lǐng)導(dǎo)，符合招標(biāo)人要求。

2.4總建筑面積：共計(jì)16.203萬(wàn)平方米，其中：住宅10.5306萬(wàn)平方米，商鋪5.6724萬(wàn)平方米（建設(shè)單位自持 4.1709萬(wàn)平方米,住宅自持2489.96平方）；

總 棟 數(shù)：13棟，其中住宅11棟，商鋪2棟；

總 戶 數(shù)：共計(jì)1024戶，其中住宅業(yè)主773戶、商鋪業(yè)主250戶、建設(shè)單位 1戶；物業(yè)區(qū)域四至：東至金龍大道；南至金山大道；西至和諧西路（璽悅小區(qū)）；北至和諧中路（思源學(xué)校、翔宇小區(qū)）；

物業(yè)類型：住宅+商服（商場(chǎng)、商鋪）。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目確定一家中標(biāo)人為恩商星匯廣場(chǎng)小區(qū)提供公共秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，信譽(yù)良好，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)；

3.3投標(biāo)人提供近2020年度、2021年度的會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立的公司自成立之日起按實(shí)際年度提供，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間未滿一年，可不提供）；

3.4本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間前12個(gè)月中任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和社保的相關(guān)證明材料；

3.5根據(jù)恩施州人社發(fā)【2016】23號(hào)“關(guān)于落實(shí)《恩施州建設(shè)領(lǐng)域勞動(dòng)者工資支付保障實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定的意見(jiàn)”及此意見(jiàn)的補(bǔ)充通知（恩施州人社發(fā)【2017】35號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目投標(biāo)人到遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止時(shí)，無(wú)因拖欠勞動(dòng)者工資受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內(nèi)的或無(wú)因拖欠勞動(dòng)者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺(jué)履行完畢的情形（提供書(shū)面承諾原件，否則投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕）；

3.6投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn查詢）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，投標(biāo)人在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn查詢）無(wú)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。投標(biāo)人應(yīng)提供網(wǎng)站查詢截圖并加蓋公章，否則投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日起，遞交投標(biāo)文件時(shí)間止）；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.資格審查方法

本次資格審查采用資格后審。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 請(qǐng)投標(biāo)人于2023年8月29日至2023年9月4日上午8：30 時(shí)至12:00時(shí)，下午14：30時(shí)至17：30時(shí) (法定公休日節(jié)假日除外)， 持法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（后附法定代表人身份證及委托人身份證復(fù)印件）、委托人身份證原件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證復(fù)印件到湖北利達(dá)天成工程管理有限公司（恩施市金桂大道金谷大廈703室）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。

6.投標(biāo)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

6.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2023年9月18日09時(shí)30分；

6.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：恩施市金桂大道金谷大廈703室(湖北利達(dá)天成工程管理有限公司)會(huì)議室

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)至指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

7.公告發(fā)布媒體

全國(guó)招標(biāo)采購(gòu)公共服務(wù)平臺(tái)（https://hnzbcgxxw.com/）

8.招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：恩商星匯廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人: 李先生  聯(lián)系電話:15826668865

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北利達(dá)天成工程管理有限公司

地址：恩施市金桂大道金谷大廈703室

聯(lián)系人：胡女士  聯(lián)系電話：18611339085