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湖南天潤招標(biāo)咨詢有限公司受張家界市總工會的委托，負(fù)責(zé)對張家界市職工之家綜合用房（天宮大酒店）及辦公樓招租項目進行公開招標(biāo)。歡迎有興趣的投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)。

一、招標(biāo)編號：TRZB-230501

二、簡要內(nèi)容：

1、項目名稱：張家界市職工之家綜合用房（天宮大酒店）及辦公樓招租項目。

2、項目概況：本項目為張家界市職工之家綜合用房（天宮大酒店）及辦公樓招租項目，該房屋位于張家界市永定區(qū)崇文辦事處鳳灣居委會，屬工會會員所有房產(chǎn)。標(biāo)的物總建筑面積合計為6292.61平方米（辦公樓產(chǎn)權(quán)登記面積為1982.00㎡，按現(xiàn)狀實際建筑面積1472.38㎡；天宮大酒店附屬樓無證建筑面積392.04㎡；天宮大酒店1棟有證建筑面積1740.24㎡；天宮大酒店2棟有證建筑面積2550.68㎡；員工用房無證建筑面積137.27㎡），即總建筑面積中有證建筑面積5763.30㎡，無證建筑面積529.31㎡，本次評估建筑面積為5763.30㎡。標(biāo)的物實際占地總面積2478.76㎡(其中建筑占地為1532.98㎡，空閑地945.78㎡)。本次出租的房屋僅限于天宮大酒店及辦公樓有證建筑面積5763.30㎡及空閑地，不包括無證建筑部分。

特別說明：上述有證面積是指房產(chǎn)證所記載面積，若房屋實際面積與房產(chǎn)證記載面積有差異，租金價格不作調(diào)整。

出租房屋按現(xiàn)狀交付，承租人投標(biāo)，即表明對租賃房屋交付條件無異議，同意按房屋現(xiàn)狀進行接收。

2、租金底價及租賃期限：總租金底價為人民幣4283500.00元（含稅），租賃期限為五年，合同到期后非特殊情況（因不可抗力）且無不良行為可按市場評估價續(xù)簽五年。（屋頂防水處理、消防設(shè)施完善、更換現(xiàn)有電梯一臺由承租人出資完成，其費用抵減租金，具體方式見招標(biāo)文件）

三、 投標(biāo)人的資格條件：

1、投標(biāo)人需具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件；

（3）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料：①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

（4）參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

(5)投標(biāo)人不得為最高人民法院網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入的失信被執(zhí)行人；投標(biāo)人不得為信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或湖南信用網(wǎng)（www.hncredit.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）或湖南省政府采購網(wǎng)（www.ccgp﹣hunan.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標(biāo)人（處罰決定規(guī)定的時間內(nèi)）。

（6）其他說明: 投標(biāo)人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款。

2、特定資格條件：無。

四、招標(biāo)文件獲?。?/span>

1、有意參加投標(biāo)者，請于2023年07月12日起至2023年07月 18日止，每日上午8：00至12：00、下午14：30至17：30(北京時間)，雙休日及節(jié)假日除外，持本人身份證原件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)到湖南天潤招標(biāo)咨詢有限公司張家界分公司（張家界市永定區(qū)子午路宏力大廈A1003室)獲取招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每份人民幣400元，遞交投標(biāo)文件時繳納，售后不退。

  五、投標(biāo)截止時間：2023年08月01日上午9:00時止。超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)地址：湖南天潤招標(biāo)咨詢有限公司（張家界市永定區(qū)子午路宏力大廈A1003室）

六、開標(biāo)時間：2023年08月01日上午9:00時。法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕。逾期送達或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機構(gòu)將拒絕接收。

開標(biāo)地點：張家界市永定區(qū)子午路宏力大廈A1003室

七、投標(biāo)保證金：

7.1、遞送投標(biāo)文件前，投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金：伍萬元整（50000.00元）。

7.2.交納時間：投標(biāo)截止時間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

7.3.交納方式：投標(biāo)保證金必須是從投標(biāo)人單位的基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式一次性足額轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金的賬戶管理。招標(biāo)人不接受以現(xiàn)金或單位結(jié)算通卡方式提交投標(biāo)保證金，以現(xiàn)金方式提交的投標(biāo)保證金無效。

7.4開戶名稱:湖南天潤招標(biāo)咨詢有限公司張家界分公司

開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司張家界市分行

銀行賬號：9430 0201 0036 7488 92

7.5因投標(biāo)人自身原因，未按要求從其基本賬戶按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕，招標(biāo)人依法當(dāng)眾認(rèn)定并宣布其投標(biāo)無效。

7.6未按要求按時足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。

各投標(biāo)人須按招標(biāo)文件中所規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時參加招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)組織的各項活動。否則后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招 標(biāo) 人：張家界市總工會

地　　址：張家界市張家界市永定區(qū)子午路

聯(lián) 系 人：吳先生

電    話：13308430738

招標(biāo)代理：湖南天潤招標(biāo)咨詢有限公司

地　　址：永定區(qū)子午路宏力大廈A1003室

聯(lián) 系 人：謝  宏

電　　話：17774480888 

   歡迎有經(jīng)營能力的合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。