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佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)競爭性磋商采購
2022-10-19 08:51:23
磋商邀請書
佛山市建策工程咨詢有限公司受佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)第一屆業(yè)主委員會的委托，擬對佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加。
一、項目基本情況：
1、項目編號：FSJC2022CG1001；
2、項目名稱：佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；
3、采購方式：競爭性磋商；
4、預(yù)算金額及最高限價：
項目名稱 | 數(shù)量 | 單 位 | 單價（元） | 主要技術(shù) 規(guī)格及要 求 | 總金額 （萬元） | 備注 |
佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 | 3 | 年 | 住宅最高投標(biāo)單價為人民幣1.6元/平方米/月，商鋪最高投標(biāo)單價為人民幣3.5元/平方米/月
| 詳見采購項目需求 | 單價X實際房產(chǎn)證面積 | 本項目采用定價招標(biāo)，不按規(guī)定價格投標(biāo)的公司視為廢標(biāo)
|
5、采購需求：
1）標(biāo)的名稱：佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；
2）標(biāo)的數(shù)量：1 項
3）簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求：
1.佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積73635.48平方米，目前已交付一期住宅及商鋪，共計267戶，其中一期住宅總建筑面積28731.8平方米，商鋪總建筑面積1590.65平方米，停車場總建筑面積11784.32平方米。
2.如委托管理期限內(nèi)物業(yè)項目因客觀原因有所調(diào)整，雙方協(xié)商后以實際管理項目結(jié)算。投標(biāo)人報價時應(yīng)明確本項目的物業(yè)管理報價。
3.中標(biāo)人提供服務(wù)的受益人為采購人和本項目物業(yè)的使用人。
4.本項目在原有的服務(wù)單位移交固定資產(chǎn)清單后，由采購人、原服務(wù)單位及中標(biāo)人三方確認(rèn)資產(chǎn)現(xiàn)狀情況后，再由中標(biāo)人履行本項目的服務(wù)。在本項目服務(wù)期滿后，須由中標(biāo)人編寫固定資產(chǎn)清單，并組織移交手續(xù)。具體內(nèi)容詳見《第五章用戶需求書》。
1.合同履行期限：自合同簽訂之日起3年。
2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、供應(yīng)商資格：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（5）未被列入工商經(jīng)營異常名錄；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔2011〕181 號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68 號)、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141 號)、《關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實施的意見》（財庫〔2006〕90 號）、《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實施意見》的通知（財庫〔2004〕185 號）等相關(guān)要求。
3.本項目的特定資格要求：
3.1 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；供應(yīng)商不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采 購 活 動 期 間 。 【 以 采 購 代 理 機 構(gòu) 于 投 標(biāo) 截 止 日 當(dāng) 天 在 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料】。
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)、不允許分包或轉(zhuǎn)包。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
三、 獲取磋商文件的時間、地點、方式：
1.現(xiàn)場報名及獲取《競爭性磋商文件》
（1）在采購公告規(guī)定的獲取采購文件時間2022年10月19日至10月25日每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00內(nèi)到佛山市建策工程咨詢有限公司（佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四號401）現(xiàn)場報名。招標(biāo)文件每套售價500元（人民幣），售后不退?，F(xiàn)場報名時須提一式兩份下列資料（注：統(tǒng)一用 A4 紙復(fù)印裝訂，每頁加蓋供應(yīng)商公章。對供應(yīng)商提交的報名資料核對，不代表其投標(biāo)資格的確認(rèn)）：
①附有法定代表人身份證復(fù)印件的法定代表人證明書；
②附有受托人身份證的授權(quán)委托書；
③營業(yè)執(zhí)照，或事業(yè)單位法人證書，或執(zhí)業(yè)許可證（如本項目包括非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的），或自然人參與投標(biāo)的提供有效的二代身份證等證明文件的復(fù)印件；
④供應(yīng)商聯(lián)系姓名、聯(lián)系電話號碼、傳真、電子郵箱。
2. 本項目只接受已報名的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
3. 已辦理報名的供應(yīng)商參加投標(biāo)的，不代表通過資格性審查或符合性審查。
4.公告法定媒體： 全國招標(biāo)采購公共服務(wù)平臺 (hnzbcgxxw.com)，相關(guān)公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。任何關(guān)于本次招標(biāo)項目的修改通知、補充通知，統(tǒng)一在上述媒體上發(fā)布，敬請各供應(yīng)商自行及時查看。
5. 根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國政府采購法〉辦法》第三十五條的規(guī)定，供應(yīng)商認(rèn)為政府采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式（加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者采購代理提出質(zhì)疑，質(zhì)疑書應(yīng)包括的內(nèi)容：具體的質(zhì)疑事項、事實依據(jù)及相關(guān)確鑿的證明材料、供應(yīng)商名稱及地址、授權(quán)代表姓名及其聯(lián)系電話、質(zhì)疑時間。質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)署名并由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。供應(yīng)商遞交質(zhì)疑書時需提供質(zhì)疑書原件、法定代表人授權(quán)委托書（應(yīng)載明委托代理的具體權(quán)限及事項）及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。
四、響應(yīng)文件提交時間：
（1）響應(yīng)文件截止時間：2022年10月31日 9 時 30 分（北京時間）；
（2）地點：佛山市建策工程咨詢有限公司（地址：佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四號401）
五、開啟：
（1）時間：2022年10月31日9時 30 分；
（2）地點：佛山市建策工程咨詢有限公司開標(biāo)室（地址：佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四號401）
六、公告期限：
（1）自本公告發(fā)布之日起三個工作日。自2022年10月19日至10月21日止。
(一)采購人名稱：佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)第一屆業(yè)主委員會；
采購人地址：佛山市三水區(qū)德保豪庭小區(qū)
采購人聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：13543648528
(二)采購代理機構(gòu)：佛山市建策工程咨詢有限公司；
地址：佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路十四號401；
聯(lián)系人：孫先生；
聯(lián)系電話：15876111115；
傳真：0757-87777790；
郵編：528100。
發(fā)布人：佛山市建策工程咨詢有限公司
發(fā)布時間：2022年10月19日
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